一、居住證有效期隻有1年，怎麽證明(míng)持有本市居住證明(míng)3年?

答(dá)：居住證日期間隔不超過3個(gè)月(yuè)，視同連續。
9月(yuè)3日，有網友在鄭州市房(fáng)管局網站“局長(cháng)信箱”留言：請問持有本市居住證明(míng)3年怎麽理(lǐ)解，就2013年說，居住證隻有1年有效期。另外，我以前的(de)居住證都過期了(le)，有幾個(gè)也(yě)不是續期辦理(lǐ)的(de)，是重新辦理(lǐ)的(de)，這(zhè)能不能在鄭州買房(fáng)?
對(duì)此，昨天鄭州市房(fáng)管局市場(chǎng)監管處有關負責人(rén)回應，居住證明(míng)含《鄭州市居住證》和(hé)公安部門出具的(de)暫住情況證明(míng)，“3年以上”指在購(gòu)房(fáng)之日前在鄭州連續居住3年，居住證日期間隔不超過3個(gè)月(yuè)視同連續。也(yě)就是說，如果這(zhè)名網友有之前3年的(de)居住證，并且居住證日期間隔不超過3個(gè)月(yuè)，他(tā)可(kě)以在鄭州買房(fáng)。

二、外地人(rén)在鄭州購(gòu)房(fáng)，3個(gè)條件缺一不可(kě)嗎?

答(dá)：3個(gè)條件滿足其一，就能在鄭州買房(fáng)。
老家是周口的(de)讀者劉先生說：根據鄭州市房(fáng)管局新一輪購(gòu)房(fáng)限購(gòu)政策，持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個(gè)人(rén)所得(de)稅1年以上的(de)非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(fáng)。我想問一下(xià)，這(zhè)裏的(de)3個(gè)條件是缺一不可(kě)，還(hái)是隻要滿足1項就可(kě)以在鄭州購(gòu)房(fáng)。因爲我在鄭州工作超過3年，繳納社會保險或個(gè)人(rén)所得(de)稅3年以上，但是從未辦理(lǐ)居住證。
記者采訪發現，很多(duō)市民包括外地購(gòu)房(fáng)者對(duì)這(zhè)一政策也(yě)存在類似困惑。昨天，鄭州市房(fáng)管局公布的(de)“政策說明(míng)”對(duì)這(zhè)一問題進行明(míng)确解釋：新政隻是将原“外地戶籍購(gòu)房(fáng)需提供1年以上的(de)居住證明(míng)”調整爲“外地戶籍家庭購(gòu)房(fáng)需提供3年以上的(de)居住證明(míng)”。簡言之，劉先生僅憑借1年以上納稅證明(míng)或1年以上社保證明(míng)即可(kě)在鄭州買房(fáng)。

三、二手房(fáng)已經簽了(le)協議(yì)，但貸款沒批下(xià)來(lái)沒過戶受不受新政影(yǐng)響?

答(dá)：9月(yuè)2日前已簽協議(yì)或買賣合同、網簽合同的(de)二手房(fáng)，不受新政影(yǐng)響。
昨天上午，記者在鄭州東區(qū)房(fáng)産交易大(dà)廳采訪發現，有不少二手房(fáng)購(gòu)房(fáng)者咨詢限購(gòu)新政問題。曹女(nǚ)士說，她通(tōng)過中介公司在金水(shuǐ)區(qū)購(gòu)買一套二手房(fáng)，她是外地戶口，有2年居住證，銀行貸款在8月(yuè)初辦理(lǐ)，但是一直沒批下(xià)來(lái)，所以沒有辦理(lǐ)過戶。“我在辦理(lǐ)過戶手續時(shí)，是走新限購(gòu)政策還(hái)是老政策啊?能否順利過戶?”
昨天下(xià)午，鄭州市房(fáng)管局市場(chǎng)監管處一位負責人(rén)解釋，在新政策出台前(2013年9月(yuè)2日)已經簽了(le)協議(yì)或買賣合同、網簽合同的(de)二手房(fáng)，不受新政影(yǐng)響。

四、離異後和(hé)未滿20周歲子女(nǚ)一起生活，可(kě)以買2套房(fáng)嗎?

答(dá)：不論是否離異，隻要是一個(gè)獨立的(de)家庭，就可(kě)以買2套房(fáng)。
如果離婚，帶的(de)孩子不滿20歲，還(hái)能再買一套房(fáng)嗎?連續兩天，不斷有市民咨詢限購(gòu)新政之後的(de)“離婚政策”。
昨天，鄭州市房(fáng)管局市場(chǎng)監管處有關負責人(rén)說，雖然新政規定9月(yuè)2日起，在限購(gòu)區(qū)域内(市内五區(qū)，鄭東新區(qū))暫停向未滿20周歲的(de)單身人(rén)員(yuán)出售住房(fáng)，但是，如果一個(gè)家庭夫妻離異後一方和(hé)未滿20周歲子女(nǚ)一起生活，可(kě)以作爲獨立家庭買2套住房(fáng)。鄭州市一個(gè)獨立家庭隻能買2套房(fáng)，不論是否離異。
不過，他(tā)提醒，“假離婚”有風險，市民不要爲了(le)多(duō)買房(fáng)承擔不必要的(de)風險。
此外，鄭州限購(gòu)區(qū)域仍爲市内五區(qū)和(hé)鄭東新區(qū)，并沒有變化(huà);在鄭州擁有住房(fáng)情況以通(tōng)過“鄭州市住房(fáng)信息查詢系統”查詢結果爲準。